DESCRIPCIÓN
<p>Macro Lote Industrial en Av. Principal de Ate límite con La Molina</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">1.- Información General</span></p><p>-Ubicación Estratégica en el corazón industrial de Ate</p><p>-Área Total de Terreno: 4,860 m2</p><p><span style="font-size: 14px;">-Área Construida: 1,505.95 m2</span></p><p>-<span style="font-size: 14px;">Zonificación: I2 (Industria Liviana)</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">2.-Infraestructura Destacada</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Sistema Contra Incendios (Potencia: 40 Kw)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-Cisterna de Agua de 50 m3 con Sistema Hidroneumático</span></p><p>-<span style="font-size: 14px;">Cerco Perimétrico de 6.5 m de Altura</span></p><p>-2<span style="font-size: 14px;"> Portones de Ingreso Vehicular (5.5 m x 4.6 m)</span></p><p>-<span style="font-size: 14px;">Oficinas Administrativas con Red y Telefonía</span></p><p>-<span style="font-size: 14px;">Seguridad con Garita de Control y Vidrios Blindados</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">3.-Posibilidades de Compra por Sublotes</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Venta de Planta Industrial – Ate (límite con La Molina)</p><div>Ideal para proyecto comercial, salud o educativo.</div><div><br></div><div>-Área total: 4,860 m²</div><div>-Área construida: 1,505.95 m²</div><div>-Zonificación: I2 (Industria Liviana)</div><div><span style="font-size: 14px;">-Ubicación estratégica: frente a Vía de Evitamiento, Av. Separadora Industrial, Av. Nicolás Ayllón y Av. Los Frutales.</span></div><div>-Vecinos de prestigio: Sodimac, Wong, Nestlé, Derco, Repsol.</div><div>-Próximo a Estación Línea 2 del Metro.</div><div><br></div><div>-Opciones de compra:</div><div><br></div><div>Lote 9: 1,000 m² | USD 2,100/m² ? Total: USD 2,100,000<br>Tiene Edificio de Oficinas y un área techada de hasta 1,500 m2</div><div><br></div><div>Lote 10: 1,000 m² | USD 1,900/m² ? Total: USD 1,900,000<br>Tiene Cisterna y Sistema Contraincendios</div><div><br></div><div>Lote 11: 1,000 m² | USD 1,800/m² ? Total: USD 1,800,000</div><div><br></div><div>Lote 12: 1,860 m² | USD 1,800/m² ? Total: USD 3,348,000</div><div><br></div><div>Lote 13: (VENDIDO)</div><div><br></div><div>Lote 14: 1,000 m² | USD 1,900/m² ? Total: USD 1,900,000</div><div><br></div><p>4.-Beneficios de la Ubicación</p><p><br></p><p>Acceso directo y exposición a: <span style="font-size: 14px;">Vía de Evitamiento; </span><span style="font-size: 14px;">Av. Separadora Industrial; </span><span style="font-size: 14px;">Av. Nicolás Ayllón, </span><span style="font-size: 14px;">Av. Los Frutales</span></p><p>Cercanía a grandes marcas: Sodimac, Wong, Nestlé, Derco, Kio, Repsol</p><p>Proximidad a Estación Línea 2 del Metro</p> <br>
