DESCRIPCIÓN
o VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN SANTA ANITA – US$ 1,200,000<div><br></div><div>o UBICACIÓN:</div><div>Jr. Las Amatistas, Urbanización Cultura Peruana Moderna, Santa Anita.</div><div>Zona estratégica con excelente conectividad a Evitamiento, Carretera Central y Mall Aventura Santa Anita. Cercano a Mercado de Productores, SUNAT, Aduanas y vías logísticas clave.</div><div><br></div><div>o ÁREA Y CONSTRUCCIÓN:</div><div>Área de terreno: 743.60 m²</div><div>Área construida: aprox. 1,400 m² distribuidos en 2 niveles</div><div>Estructura de concreto armado y cobertura metálica tipo industrial</div><div>Altura útil de nave óptima para maniobra y almacenamiento</div><div>Segundo piso diseñado estructuralmente para soportar carga pesada, incluyendo almacenamiento de contenedores o mercadería paletizada</div><div>Cuenta con 2 montacargas operativos para traslado eficiente de materiales entre niveles</div><div><br></div><div>o ZONIFICACIÓN Y USOS:</div><div>Zonificación: CV – Comercio Vecinal</div><div>Permite múltiples actividades: comercio, oficinas, centros médicos, academias, showrooms, talleres técnicos, depósitos auxiliares, gimnasios, entre otros</div><div>Ideal para empresas con operación logística, comercial o de atención directa</div><div><br></div><div>o INFRAESTRUCTURA DESTACADA:</div><div><br></div><div>Portón metálico de ingreso vehicular</div><div><br></div><div>Patio de maniobras interno</div><div><br></div><div>Nave de doble altura con iluminación natural</div><div><br></div><div>Oficinas administrativas equipadas (recepción, gerencia, sala de reuniones)</div><div><br></div><div>SS.HH. por nivel, comedor y vestuarios</div><div><br></div><div>Sistema contra incendios completo (red húmeda y seca, gabinete, sensores y bomba independiente)</div><div><br></div><div>Tablero eléctrico industrial</div><div><br></div><div>Potencia instalada: 30 kW general + 30 kW exclusiva para sistema contra incendios</div><div><br></div><div>Montacargas industrial x2</div><div><br></div><div>Mezzanines técnicos</div><div><br></div><div>Espacios versátiles para almacenamiento, producción o venta</div><div><br></div><div>o COCHERAS Y ACCESO:</div><div>1 cochera interna + patio vehicular</div><div>Frente de 25.87 ml permite estacionamiento perpendicular para aprox. 10 vehículos, ideal para visitas, personal o clientes</div><div><br></div><div>o PRECIO DE VENTA:</div><div>US$ 1,200,000 (Un millón doscientos mil dólares)</div><div><br></div><div>o IDEAL PARA:</div><div><br></div><div>Centros de distribución o empresas e-commerce</div><div><br></div><div>Laboratorios, centros médicos, salud ocupacional</div><div><br></div><div>Empresas de logística ligera o tecnología</div><div><br></div><div>Oficinas con almacén propio o showroom</div><div><br></div><div>Centros de enseñanza técnica o talleres especializados</div><div><br></div><div>o INFORMACIÓN ADICIONAL:</div><div>Documentación en regla.</div><div>Planos arquitectónicos y estructurales disponibles.</div><div>Fotografías y video del inmueble a solicitud.</div><div>Entrega inmediata.</div><div><br></div><div><br></div>
