DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Local Industrial / Comercial en Antigua Panamericana Sur – Lurín, Lima</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">— 1.- Descripción General ——</span></div><div><br></div><div>Se ofrece en venta o alquiler un moderno local industrial y comercial estratégicamente ubicado en la Av. Antigua Panamericana Sur, con excelente conectividad a los principales ejes logísticos de Lima.</div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con más de 1 hectárea de terreno (10,834.59 m²), diseñado para empresas que requieren infraestructura de primer nivel, seguridad y cercanía a centros de consumo y distribución.</div><div><br></div><span style="font-weight: bold;">— 2.-Ubicación Estratégica ——</span><div><br></div><div>Situado en plena Antigua Panamericana Sur, Lurín.</div><div>Rodeado de importantes comercios y servicios: Plaza Vea, Promart, Cineplanet, Plaza Center.</div><div>Conectividad directa con la Panamericana Sur, ideal para operaciones logísticas, industriales y comerciales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">— 3.-Características Principales ——</span></div><div><br></div><div>Área de Terreno: 10,834.59 m²</div><div><span style="font-size: 14px;">Frente: 106 ml sobre Av. Antigua Panamericana Sur</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área Techada de Naves: 7,970 m² aprox.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área de Oficinas: 820 m² aprox. (3 pisos)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área de Patios (2): 2,544 m² aprox.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Zonificación: CZ (Comercio Zonal)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">— 4.-Infraestructura y Equipamiento ——</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Naves industriales amplias, con techos altos y excelente iluminación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sistema contra incendios completo con rociadores, cisternas y bombas de alta presión.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Subestación eléctrica propia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Andén de descarga para camiones y portones amplios que permiten el flujo eficiente de carga.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pabellón de oficinas de 3 pisos, con lobby moderno y salas de reuniones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estacionamientos y áreas de maniobra para vehículos pesados.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">— 5.-Condiciones Comerciales ——</span></div><div><br></div><div>Precio de Alquiler: USD 86,677 (USD 8 / m2)</div><div><span style="font-size: 14px;">Precio de Venta: USD </span><span style="font-size: 14px;">11,918,049 (USD 1,100 / m2)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">— 6.-Ideal Para: ——</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Centros logísticos y de distribución.</span></div><div>Plantas de producción y almacenamiento.</div><div>Empresas de retail mayorista.</div><div>Venta de Camiones, Maquinarias y Autos.</div><div>Inversionistas que buscan activos de alto valor con excelente proyección.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">— 7.-Contacto ——</span></div><div><br></div><div>Agencia: HITO INMOBILIARIO</div><div>Agente: Gerardo Pozo Severino</div><div>???? Celular: +51 986 189 304</div><div>???? Oficina: 902 293 587</div><div><br></div>
