DESCRIPCIÓN
Se vende importante predio en Santa Anita con doble frente hacia Av. Los Cascanueces y Calle Azucenas, en ubicación estratégica a metros de Av. Huarochirí, muy cerca de TECSUP (50 m), del Mercado de Productores (150m) y del Mercado Mayorista de Santa Anita(950m).<div><br></div><div>La propiedad suma un área total de 1,141.36 m² y destaca por su amplitud interior, funcionalidad operativa y versatilidad comercial. Es un activo poco común por escala, configuración y entorno, ideal para empresas, inversionistas y usuarios que busquen una ubicación con demanda real y múltiples opciones de aprovechamiento.</div><div><br></div><div>Zonificación: VT (Vivienda Taller).</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Por su ubicación y perfil urbano, este predio resulta especialmente atractivo para:</span></div><div><br></div><div>centros médicos, policlínicos, consultorios y rehabilitación</div><div>academia, capacitación técnica y servicios orientados al entorno educativo</div><div>talleres compatibles y servicios automotrices</div><div>comercio técnico y atención especializada</div><div>oficinas con patio y base operativa</div><div>negocio con atención al público y soporte posterior</div><div>inversión para renta por áreas, reconversión o desarrollo mixto de mediano plazo</div><div>estacionamiento de camiones, alquiler y venta de vehiculos de toda escala.</div><div><br></div><div>—Ventajas de ubicación:—</div><div>A metros de Av. Huarochirí</div><div>Muy cerca de TECSUP</div><div>Aprox. 150 m del Mercado de Productores</div><div>Aprox. 950 m del Mercado Mayorista</div><div>Entorno con alta circulación de estudiantes, personal técnico, comerciantes, transportistas y población flotante</div><div>Zona con fuerte lógica para servicios, salud, capacitación, operación técnica y comercio de soporte</div><div><br>—Resumen técnico—</div><div><br></div><div>Área total: 1,141.36 m²</div><div>Precio total: US$ 1,597,904</div><div>Valor referencial: US$ 1,400/m²<br>Frente: 27.4 m</div><div><br></div> <br>
